Over Bækken 4-6

Ejendommen på Over Bækken 4-6 tilbyder totalrenoverede kontorlejemål i moderne pakhusstil fra ca. 36 m² til ca. 1.500 m² med fleksible indretningsmuligheder.

Som lejer får I adgang til attraktive fællesfaciliteter, herunder en indbydende kantine med cafémiljø og frokostordning, moderne mødecenter med AV-udstyr samt touch down-områder. Via ejendommens app kan I booke mødelokaler, administrere frokostordningen og følge virksomhedens forbrug af el, vand og varme til blandt andet ESG-rapportering.

Beliggenheden er særdeles attraktiv mellem Håndværkerkvarteret og Gug med direkte adgang til Østerådalen. Samtidig er der kort afstand til Aalborg centrum og hurtig forbindelse til E45 og det øvrige motorvejsnet, hvilket gør ejendommen til en oplagt base for virksomheder med aktiviteter i hele Nordjylland.

Med en central placering i Aalborg, Nordjyllands største by, er virksomheder placeret i et stærkt centrum for erhverv, uddannelse og handel. Aalborg er en attraktiv erhvervsby i positiv udvikling med mere end 10.000 arbejdssteder og over 136.000 jobs. Byen har et bredt erhvervsliv, et stærkt uddannelsesmiljø og gode muligheder for rekruttering af kvalificeret arbejdskraft, hvilket skaber attraktive rammer for etablering, netværk og vækst.

Aalborg har en velfungerende infrastruktur med gode forbindelser via E45 og det øvrige motorvejsnet, der sikrer nem adgang til resten af Nordjylland og landet. Hertil kommer Aalborg Lufthavn, som med omkring 1,5 mio. passagerer årligt forbinder byen med både nationale og internationale destinationer.

Med en forventet befolkningsvækst på 5,6 % frem mod 2036 er Aalborg en by med et attraktivt fremtidsperspektiv. Byens stærke erhvervsmiljø, gode infrastruktur og store regionale opland giver virksomheder et solidt udgangspunkt for både den daglige drift og fremtidig vækst.

Motorvej 1,7 km. Bus 500 m. Aalborg centrum 2,3 km. Gode cykelforbindelser.

1 parkeringsplads pr. 25 m². Ekstra pladser koster 500 kr. pr. plads pr. måned.

Kommune: Aalborg. Anvendelse: kontor. Fredet: nej. Kommuneplanramme 3.1.T2.